https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/216892817.jpg?portalid=9761&check=api_sha256%3A578d7b50b9d50e30255749c87cf29e7bd7c2c9305a28cba9dfdf3b474530cb0d&resize=4

Ridderkerk

Willemstraat 169

Omschrijving

UNIEKE KANS! Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning welke vergroot is door middel van een uitbouw en een dakkapel en voorzien is van parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een sfeervolle afwerking en beschikt over een zeer diepe en brede achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 282 m² eigen grond.

De Willemstraat ligt in de wijk Slikkerveer, een fijne plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, het Dillenburgplein met de winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast bent u binnen een enkele minuut bij de uitvalswegen die u brengen bij diverse plaatsen en steden in de omgeving.

Bijzonderheden:
-    Ca. 98 m² woonoppervlakte; 
-    Ca. 382 m³ inhoud;
-    282 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1935;
-    Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
-    Spouwmuurisolatie HR++ parels 2014;
-    Aanbouw woonkamer/keuken 2014;
-    11 zonnepanelen 2020;
-    Elektrische boiler 80 liter 2022;
-    CV-combiketel Vaillant HR solide 2007;
-    Airco-units in woonkamer en eetkamer 2024;
-    Nieuwe meterkast;
-    Een stenen en een houten berging;
-    Eigen parkeerplaats met carport naast de woning;
-    Houten-/ kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas;
-    Dak en gevelisolatie;
-    Energielabel D;
-    Oplevering vanaf juni 2025.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal welke voorzien is van een meterkast en een garderobe. 

Vanuit de hal zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een mooie schouw met een elektrische sierhaard en een deels verlaagd plafond met inbouwspots. Er is een prettige lichtinval door de vele raampartijen en toegang tot een kelderkast. Middels een hal is er vanuit de woonkamer toegang tot een bergkast en een trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Tevens beschikt de woonkamer over een airco-unit en een nette laminaatvloer.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een royale uitbouw over de gehele breedte van de woning. De keuken heeft een wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasmachine, een XXL koelkast, een XXL vrieskast, een afzuigkap, een close-in boiler en veel kastruimte. Vanuit de eetkeuken is er middels openslaande deuren toegang tot de overkapping / achtertuin. Ook de keuken beschikt over inbouwspots, een airco-unit en vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er een toiletruimte en een badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een elektrische radiator, mechanische ventilatie (buisventilator), inbouwspots en vloerverwarming. 

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een toiletruimte met tevens de opstelplaats van de CV-combiketel. 

De master-bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en vergroot door middel van den dakkapel. De ruimte beschikt over een schuifkastenwand, rolluiken en een airco-unit. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ruime bergkast en tevens rolluiken. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. 

Vanuit de toiletruimte is er middels een vlizotrap toegang tot de zeer royale bergzolder. De bergzolder is voorzien van de opstelplaats van de 80 liter boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de toiletruimte is er ook toegang tot het platte dak.

Tuin
De zij-tuin beschikt over sierbestrating met parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport.

De zeer diepe en brede achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een fraaie overkapping aan de achtergevel met een elektrisch zonnescherm en elektrische rolluiken. De tuin is verder ingericht met sierbestrating, siergrind, volwassen beplanting, houten erfafscheidingen, een buitenkraan, een moestuin en een (kunststof) vlonderterras. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging en een houten tuinhuis.

De stenen berging beschikt over elektra en de opstelplaats van de wasmachine/droger. De zijkant van deze berging is afgewerkt met mooie keralit-delen.

Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Willemstraat 169
Postcode
2983 ER
Plaats
Ridderkerk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning ,  Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
382 m³
Externe opslagruimte
21 m²
Overig oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Tv kabel, Airconditioning, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Combinatieketel
ja
Merk ketel
Vaillant Hr solide
Bouwjaar
2007
Eigendom
ja

Tuin

Soort tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Oppervlakte
200 m²
Breedte
1000 cm
Diepte
2000 cm
Oriëntatie
Zuidoost

Schuur

Soort schuur
Vrijstaand hout
Hoeveelheid
2
Soort schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeren

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats
Oppervlakte
15
Breedte
300
Diepte
505

Zonnewijzer

Geen support

Locatie

Meer informatie?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms